Довольно часто многие люди предпочитают приобретать недвижимость на вторичном рынке. Однако, при таком способе приобретения жилья довольно высокий риск стать жертвой аферистов и попросту отдать свои деньги за чужую жилплощадь. Для того чтобы не стать жертвой мошенников лучше всего перед покупкой проверить историю недвижимого имущества.
С каждым годом на рынке вторичной продажи жилья появляется все больше мошенников. Количество различных обманных схем также с каждым годом растет. Именно поэтому проверка истории имущества необходима, если вы хотите приобрести на вторичном рынке:
Установление истории недвижимости поможет вам обезопасить себя от действий мошенников и сохранить свои средства.
Наше агентство давно работает в сфере установления истории имущества. Как правило, установление факта перепродажи недвижимости процесс довольно трудоемкий. Для того чтобы вывести нечистого продавца, проводятся:
Определение этих фактов помогает установить так называемые серые схемы продажи недвижимости.
Профессионалы тщательно проверяют каждый объект недвижимости. Работники агентства направляют запросы в Росреестр, которые помогают определить наличие арестов или обременений. Кроме того, в зависимости от региона дополнительно проводятся проверки в местных инстанциях.
Если установлен факт обременения недвижимости - это означает, что она чаще всего выступает в роли залога, который обеспечивает выполнение обязательства. Такое имущество не может быть продано, до того момента пока расчет с кредитором не будет окончен.
Также при приобретении земельного участка может возникнуть обременением в форме сервитута. Этот факт означает, что 3 лицо имеет право пользоваться участком для прохода или для других целей.
Что же касается ареста имущества, то такого рода недвижимость попросту не может быть продана до снятия санкции.
Как правило, мошенники для сокрытия этих фактов несколько раз перепродают недвижимость подставным лицам. Именно поэтому установить факт запрета на продажу имущества самому довольно сложно.
Все эти факторы могут стать довольно серьезной помехой при приобретении недвижимости. Именно поэтому лучше всего заранее установить ее историю для того, чтобы избежать напрасной траты денежных средств.
Обращение в наше агентство один из самых надежных способов определить историю имущества и обезопасить себя от уловок мошенников при приобретении недвижимости на вторичном рынке.
